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서울/서초구

서초동]베스트빌라 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.04.17 Update)

by 프롭테크 2020. 10. 18.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 서초구 서초동에 위치한 베스트빌라 아파트입니다.

  • 건축년도는 1997년이며 2021년 04월 17일 기준 25년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 2월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 0건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.11~2019.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서초구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“서초 베스트빌라 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~135 ~225
2018 . 80,000
2017 65,000 .
2015 64,000 .
2011 40,000 .
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :131.9 Min. :2011-01-14 Min. :40000
1st Qu.:131.9 1st Qu.:2015-08-25 1st Qu.:64000
Median :131.9 Median :2017-01-03 Median :65000
Mean :168.4 Mean :2016-01-04 Mean :65800
3rd Qu.:223.2 3rd Qu.:2018-01-18 3rd Qu.:75000
Max. :223.2 Max. :2018-04-24 Max. :85000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
135 65,000 2017-01-03 7
225 85,000 2018-04-24 3


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 베스트빌라 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sat Apr 17 22:41:13 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

서초 베스트빌라 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 55 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 34m - 장복엘리트타운(1993) / 서울특별시 서초구 명달로20길 14 (서초동)️
  2. 53m - 옥스포드빌라트(2003) / 서울특별시 서초구 명달로20길 25 (서초동,옥스포드빌)
  3. 73m - 월드빌라트(1996) / 서울특별시 서초구 명달로16길 31-13 (서초동)
  4. 103m - 다솔멤버스(2003) / 서울특별시 서초구 명달로22길 33 (서초동,서초동 다솔맴버스)️
  5. 109m - 서초동두산위브2(2005) / 서울특별시 서초구 명달로 112 (서초동,서초두산위브2)️
  6. 112m - 상지리츠빌(10)(2005) / 서울특별시 서초구 명달로16길 17-5 (서초동,서초10차 상지리츠빌)
  7. 112m - 서초대림빌라트(2004) / 서울특별시 서초구 명달로16길 17-4 (서초동)
  8. 113m - 스위트빌(2003) / 서울특별시 서초구 명달로20길 39 (서초동,서초 스위트빌)️
  9. 121m - 현대서초빌라트(1997) / 서울특별시 서초구 명달로 97-10 (서초동,현대서초빌라트)
  10. 133m - 도무스(2007) / 서울특별시 서초구 명달로 109 (서초동,도무스)
  11. 137m - N-Suite(1513-2)(2004)
  12. 159m - 더미켈란(2005)
  13. 171m - 갤러리하우스(2001)️
  14. 189m - 트라움하우스3(2002)
  15. 201m - 레미안서초6차(1520-9)(2006)️
  16. 209m - 로얄스위트서초빌라(2005)
  17. 214m - 서초SK뷰(2006)️
  18. 235m - 그린월드(2003)️
  19. 236m - 라파엘로(2004)️
  20. 239m - 서초트레져(2005)️
  21. 246m - 트라움하우스2(1996)
  22. 255m - 현대홈타운(2005)️
  23. 259m - 래미안서초5차(2005)️
  24. 260m - 한성(2003)️
  25. 269m - 상지리츠빌(3)(2004)
  26. 273m - N-Suite101동(1511-6)(2004)️
  27. 277m - 신구블레스벨리(2002)
  28. 286m - 서초프레스턴(2005)
  29. 287m - 동아빌리지(2008)️
  30. 295m - 현대빌라트(1994)️
  31. 303m - 프레스턴-2(1506-42)(2006)️
  32. 303m - 오로라빌(2004)️
  33. 313m - 리안하우스(2004)️
  34. 315m - 서초8차상지리츠빌(2006)️
  35. 328m - 서초화원그랑빌(2002)️
  36. 349m - 보미리즌빌(2005)️
  37. 352m - 상지리츠빌(6)(2004)️
  38. 353m - 서초한빛삼성(1999)️
  39. 368m - 서초2차e편한세상(2005)️
  40. 371m - 상지리츠빌(5)(2004)
  41. 374m - 로얄파크(2005)
  42. 382m - 로얄파크에이(2005)️
  43. 386m - 상지리츠빌(7)(2005)
  44. 398m - 서초동아(2006)️
  45. 416m - 상지리츠빌(4)(2004)️
  46. 439m - 서초블레스(2017)️
  47. 440m - 상지리츠빌(1)(2002)
  48. 451m - 비버리캐슬(2020)️
  49. 457m - 예림(2003)
  50. 459m - 롯데캐슬파크(2002)
  51. 467m - 롯데캐슬파크(34)(2002)
  52. 475m - 롯데캐슬파크(40)(2003)
  53. 477m - 마제스타시티(힐스테이트서리풀101,102동)(2017)️
  54. 485m - 그린빌라트(1997)️
  55. 495m - 서초한신리빙타워(1999)️



요약 리포트

데이터 기반 베스트빌라 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~135, ~225)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2018-04-24의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 225제곱미터, 85,000만 원)


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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